بانک ها رغبتی به پرداخت وام مسکن ندارند
وبی کارت: بانکها به دلیلهای مختلف همچون حفظ پول و جایگاه ترازنامه در بانک مرکزی به بنگاه داری خصوصاً خرید ملک و املاک علاقه دارند، اما وظیفه اصلی بانکها پرداخت تسهیلات است.
سید منصور غیبی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه سیستم بانکی کشور هم اکنون با ناترازی بسیار بالایی مواجه می باشد، بر همین مبنا نسبت به اعطای تسهیلات برای ساخت مسکن امتناع می کنند، اظهار داشت: دولت باید ملک هایی که در اختیار نهادهای دولتی بخصوص بانکها است را به بازار مسکن تزریق کند، تا میزان زمین - مسکن و عرضه و تقاضا تعادل داشته باشد. البته بانکها در حوزه مسکن وام نمی دهند، چونکه با عنایت به کاهش نرخ سود وام مسکن از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد رغبت بانکها را برای سرمایه گذاری در حوزه ملک و آپارتمان را کاهش داده است.
این کارشناس مسکن با اشاره به اینکه بانکها بنگاه داری می کنند، افزود: ظرف یک دهه اخیر بانکها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰ درصد سود بانکی دادند و با سپرده ها حجم زیادی ملک و املاک خریداری کردند، این روند نقطه عطفی برای گرانی مسکن بود، به بیانی دیگر سیاست گران شدن ملک به دنبال خرید مسکن توسط بانکها در کشور شکل گرفت.
وی تصریح کرد: طبق آمار رسمی سایت کودال منتهی به سال ۱۳۹۹، در داخل ایران حدود ۳۷ میلیون متر مربع دارایی زمین و ملک آپارتمان های بانکها است، در پایان سال ۱۳۹۳ بر مبنای ماده ۶۷ قانون رفع موانع ارتقای نظام مالی، بانکها مقرر شدند تا در سه سال و طی هر سال ۳۳ درصد دارایی های خویش را همچون ملک، زمین و مازاد را واگذار کنند، که در زمینه هیچ اتفاقی رخ نداد.
این کارشناس بازار مسکن افزود: علاوه بر ناترازی که الان در بازار مسکن به چشم می خورد، یک ناترازی دیگر در عملکرد بانکها بخصوص بانک مرکزی وجود دارد که اخیراً رئیس بانک مرکزی هم در جهت تسهیلات مسکن اعلام نمود که اگر تسهیلات بخش مسکن را پرداخت نماییم، تورم زا خواهد بود.
غیبی در انتها خاطرنشان کرد: هم اکنون بیشتر پاساژهای نوساز توسط بانکها صورت می گیرد، در نتیجه بنگاه داری بانکها باعث صدمه رسیدن به بازار مسکن خواهد شد. دولت نباید در حوزه مسکن شعاری برخورد کند و باید آن چه که با حقیقت تطابق را مورد بررسی قرار دهد، عوامل ناترازی در حوزه بازار مسکن را شناسایی کند تا این بازار بسمت رونق جهش یابد
منبع: webycard.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب